EXCLUSIVITE – T3 77m² avec balcon, cave et 2 places de parking / entièrement rénové

Bien proposé par  :

Caractéristiques

Angouleme
77 m²
NC
4 pièce(s)
2 chambre(s)

Description

Situé à deux pas du LISA – Lycée du l’image et du son d’Angouleme – Je vous propose, en exclusivité, ce T3 de 77m² totalement rénové.

Au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots ce bien a été rénové par des professionnels avec des matériaux de qualité.

Diagnostique électrique : aucune anomalie!

Entrée avec rangements, cuisine séparée totalement équipée.

Salle d’eau avec WC séparé.

Deux chambres (13,4 et 10,6m²) dont une avec placard.

Pièce de vie (26m²) avec balcon

2 places de parking attribuées et une cave.

Vendu libre de toute occupation.

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz (chaudière 2018)

Eau froide inclus dans les charges.

Exploitation en colocation possible (création 3ieme chambre possible) – renta brute 8,5% / Exploitation en LCD possible

Charges annuelle de copropriété : 1 330€ – pas de procédure en cours / Taxe Foncière :1 325€

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Myriam (EI) Agent Commercial Numéro : 06 09 32 53 83

RSAC : 907 972 483 – ANGOULEME.

Surface : 77 m2

Prix du bien : 116 900.00 EUR dont 6 900€ d’honoraires charge acquéreurs.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 mai 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infos complémentaires

Frais d’agence C2R : 6900€
Montant des travaux estimé : 0€
Revenus locatifs actuels : 0€
Revenus locatifs espérés à la fin du projet : 12000€
Rentabilité après travaux : 8.5%
Cashflow annuel non communiqué

Bilan énergétique

 
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables