Immeuble de rapport | secteur Douaisis

Bien proposé par  :

Caractéristiques

GUESNAIN
222 m²
140 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Immeuble rapport sur Guesnain proche de toutes les commodités comprenant :

Une maison de 154 m² pouvant être exploité en colocation comprenant quatre chambres, une belle pièce à vivre de 24 m², cuisine équipés de 16 m², salle d’eau (douche), 2 WC (RDC et 1er étage), 1 grande cave pour stocker, chauffage gaz, un jardin avec terrasse d’environ 140 m², fenêtre double vitrage, (libre d’occupation en décembre)

Cette acquisition comprend aussi un local commercial de 68 m² en restauration rapide loué à 550.00 euros (Bail en cours depuis 20 ans).

Vous trouverez ci-dessous les détails des estimations de mensualités locatifs de cet immeuble de rapport :

  • Local commercial = 550.00 €
  • Chambre 1 (18 m²) = 350.00 € (hors charge)
  • Chambre 2 (13 m²) = 320.00 € (hors charge)
  • Chambre 3 (10 m²) = 300.00 € (hors charge)
  • Chambre 4 (10 m²) = 300.00 € (hors charge)

 

  • Les compteurs Eau/ENEDIS/GRDF sont séparés
  • La fibre est présente sur cet immeuble
  • Proximité: Magasin, commerces, friteries, arrêt de tram (15 min de la gare de Douai)
  • Taxe foncière à 1400.00 euros dont 600.00 pris en compte par le local commercial !!!

Idéal pour investisseur ! A visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Loïc BUTTEZ conseiller indépendant en immobilier, Réseau Chasseur2renta  RSAC : 849 219 928. Je suis joignable au 06 28 47 19 58 ou loic.buttez@chasseur2renta.fr.

Référence annonce : BLVIM530000001

Prix hors honoraires : 170 000.00 €

Budget travaux plus ameublement : Environ 40 000.00 €

Frais d’agence à charge acquéreur : 9 500.00 €

Infos complémentaires

Frais d’agence C2R : 9500€
Montant des travaux estimé : 40000€
Revenus locatifs actuels : 550€
Revenus locatifs espérés à la fin du projet : 1820€
Rentabilité après travaux : 9.37€
Cashflow annuel : 887€

Bilan énergétique

Bilan énergétique non fourni