PACÉ – Rennes métropole !
C2R Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1973 sur sa parcelle de 520m2 sans aucun vis à vis, elle se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Pacé, à 5 minutes à pied du centre-bourg et seulement 10 minutes de Rennes.
Vous y trouverez sur la partie rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un couloir desservant d’un côté un salon-séjour lumineux de par sa triple exposition Est-Sud-Ouest et ses belles ouvertures et de l’autre une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, un WC et un rangement sous l’escalier sont également présents.
En montant à l’étage, vous découvrirez un palier distribuant deux grandes chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
La maison se complète d’un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon, mais aussi d’un grand garage avec porte électrique.
Chauffage électrique, PVC double-vitrage, volets électriques.
N’hésitez pas à visiter cette maison au fort potentiel avec un rafraîchissement à prévoir (ou pas…).
Possibilité d’extension.
Prix HAI : 328 000 EUR
Prix net vendeur : 315 000 EUR
Honoraires à charge acquéreur d’un montant de 13 000EUR.
Taxe foncière : 1200EUR
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Consommation énergétique : 248kWh/m2.an
Émission gaz à effet de serre : 7kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710EUR et 2350EUR par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin – 06 47 47 60 80 – quentin.harscouet@chasseur2renta.fr – Agent Commercial – Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
