Grande maison familiale indépendante

645000 €

Description

Maison récente de 2022 encore sous garantie décennale de 196m2 habitable.
Tous les avantages de la maison neuve sans les inconvénients: Terrain entièrement cloturé, terre végétale lissé sur le terrain, terrasse faite. Graviers pour les voitures, portail
Un véritable coup de coeur à découvrir avec une maison construite et décoré avec soin et avec des matériaux de qualité .
Vous découvrirez tout le potentiel et le charme de cette belle maison, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité.<…

Maison récente de 2022 encore sous garantie décennale de 196m2 habitable.
Tous les avantages de la maison neuve sans les inconvénients: Terrain entièrement cloturé, terre végétale lissé sur le terrain, terrasse faite. Graviers pour les voitures, portail
Un véritable coup de coeur à découvrir avec une maison construite et décoré avec soin et avec des matériaux de qualité .
Vous découvrirez tout le potentiel et le charme de cette belle maison, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité.
On commence la visite par un double séjour lumineux de 50m2 chaleureux et accueillant.
La cuisine équipée de plus de 14m2, pratique et bien pensée, donnant à la fois sur la salle à manger et sur le cellier-buanderie avec tout le rangement nécessaire pour toute la famille.
Côté nuit, vous trouverez deux ailes de trois chambres spacieuses de plus de 12m2. Vous aurez donc au total 6 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing et salle d’eau .
Une salle d’eau , une salle de bain et deux wc complètent le confort de cette grande maison familiale.
Le tout est installé sur une belle parcelle de 876 m2 .
Une grande terrasse conviviale et installé au coeur du jardin piscinable.
Les transports scolaires sont à la proximité du lotissement pour rejoindre directement collège et lycée.
Gare Saint Jean à 15 minutes.
Cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, c’est un lieu de vie, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs et projets.
Une visite s’impose ! N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous la faire découvrir !
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations supplémentaires :
Pour ce qui est de la Taxe Foncière, elle s’élevé à 566 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000EUR Frais d’agence inclus – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
196 m²
876 m²
9
6
2022
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

0€

Consommation énergie primaire :

34 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

479 € –
649 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

25/05/2022

A propos du prix

Prix hors honoraires :

645000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

645000 €

Bien proposé par  :

Frederic
MALO
réf : 8_MFVMA140001035
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