Venez découvrir EN EXCLUSIVITE T2 51m2 carrez, dalle béton, situé au 11ème étage sur 12 dans le quartier du Bergot d’une petite copropriété bien entetenue
Ce bien vous offre une pièce de vie agréable de 25m2 avec un balcon exposé plein Ouest sans vis à vis et avec une vue panoramique ! L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2022 (cuisine, sol, peinture, électricicité, salle d’eau). La chambre est très spacieuse avec ses 15m2 disposant d’un dressing intégré!
Une place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien.
Points forts :
DPE C
Résidence bien entretenu (ravalement de 2022)
Pas de travaux à prévoir dans l’appartement
Proche de toutes commodités (commerces, transports)
Future ligne de Tram au pied de l’immeuble
Place de parking privé sécurisée en sous-sol
Ce bien est parfait pour primo-accédants en quête de leur premier logement.
Ou idéal pour un investissement locatif avec la proximité du CHU La Cavale Blanche et les facs. Il peut également être vendu avec le mobilier.
Prix net vendeur : 125.000 EUR Honoraires d’agence : 8.125 EUR à la charge de l’acquéreur
Possibilité d’acheter également un garage en sous-sol pour 10.000EUR net vendeur + 3.500EUR frais agence à la charge acquéreur
DPE : C // GES : B
Chauffage : collectif urbain
Charges annuelles de copropriété appartement : 1450EUR charges copopriété comprenant (eau froid, eau chaude, chauffage et entretien des espaces communs)
Charges annuelles de copropriété parking : 128EUR / an
Taxe Foncière : 740EUR
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Chloé (EI) Agent Commercial Numéro : o7 86 47 86 o2
RSAC : 829 876 168 BREST.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 MAI 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590EUR et 830EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Nombres de lots de la copropriété : 50.- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
