Jolie maison avec garage et jardin exposé sud et ouest

Jolie maison avec garage et jardin exposé sud et ouest.
 
Venez découvrir cette maison située au coeur de Lécousse, composée : au rez-de-chaussée, d’une entrée, salon exposé sud, cuisine récente équipée et aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle d’eau récente avec WC, garage avec porte électrique.
A l’étage : 4 chambres dont une avec dégagement pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains, un WC, un bureau.
Magnifique jardin fleuri, exposé sud. Parcelle de 536m2.
Maison très saine et bien entretenue. Prévoir un rafraichissement à l’étage.
Double-vitrage PVC, volets électriques. DPE D. Construction 1977, dalle béton. Chauffage électrique.
Emplacement très calme en impasse.
Accès à pieds au centre de Lécousse, à tous les commerces, écoles, crèches, accès rapide à Fougères (4 minutes en voiture), à l’autoroute Rennes – Caen (A84), accès à Rennes en moins de 30 minutes.
 
Mentions obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Consommation énergétique : D / 247kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : B / 8kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1893EUR et 2561 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6.950EUR TTC pour un montant de 194.950EUR FAI. Prix hors honoraires : 188.000EUR.
C2R Immobilier. Contact: LEPRETRE David, SARL NL Invest – 07 60 95 81 99 – david.lepretre.rennes@gmail.com – Agent Commercial – Immatriculé au RSAC RENNES – No 938 882 230.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –