Idéalement situé entre L’Arena et Dupuy de Lome, cet ensemble immobilier en monopropriété entièrement rénové il y a 10 ans est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Il se compose de deux appartements de type T1bis, actuellement exploités en location meublée courte durée, avec 22 800EUR de revenus annuels sur 2024. Le Duplex au RDC d’une surface d’environ 35 m2, offrant un bel espace de vie lumineux et avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, à l’étage un coin nuit séparé, salle d’eau avec WC. Le Duplex 2 au deuxième étage, d’une surface d’environ 20 m2 ( 30m2 au sol ) parfaitement agencé avec espace nuit sous comble, un coin cuisine fonctionnel ouverte sur la pièce de vie et salle d’eau avec WC. Les deux logements sont vendus meublés, prêts à poursuivre l’activité locative sans travaux ni aménagements à prévoir. Ils sont entretenus avec soin et bénéficient chacun d’une décoration moderne et chaleureuse, parfaitement adaptée à la location saisonnière ou annuelle. Vous pouvez également envisager une location meublé à l’année tout en conservant un rapport locatif très interessant.
En sus, les parties communes sont en bon état générale et dispose d’un local technique avec les ballons d’eaux chaudes et une machine à laver afin de satisfaire au besoin de la location courte durée.
Les transports en commun sont à proximité immédiate du logement, pouvant ainsi offrir à ses occupants le luxe d’abandonner la voiture, et rejoindre les quatres coins de Brest en moins de 10 minutes. Les points forts sont nombreux : o Rentabilité immédiate grâce à la location courte durée en place o Vente meublée clé en main o La monopropriété permets de concerver une gestion simplifiée et écononique. o Potentiel de revenus locatifs intéressants ( à l’année ou en LCD ) Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre rentable ou d’un bien à forte rentabilité locative, ou un premier achat ce bien saura vous séduire.
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation détaillée de votre bien immobilier sur les secteurs de Brest & le Pays des Abers. N’hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur ma page professionnelle google ** Mallaury JAOUEN ** Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à consulter toutes mes annonces immobilières sur les réseaux sociaux :
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Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2025 Consommation énergétique : D249 kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : B8kgCO2/m2.an – Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 11 050EUR TTC pour un montant de 181 050EUR FAI Prix hors honoraires : 170 000EUR – CHASSEUR2RENTA . Contact: JAOUEN MALLAURY EI – O6 25 6O 77 7O – mallaury.jaouen@chasseur2renta.fr – Agent Commerciale – Immatriculé au RSAC BREST – No 841 298 342 Référence annonce : 2439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
