C2R Immobilier vous propose une opportunité d’investissement rare à La Mézière, au sein d’une maison de caractère entièrement à rénover proche des commerces et axes principaux.
L’opération consiste en la création de plusieurs appartements du studio au T2 à rénover.
Ces travaux seront confiés à un partenaire spécialisé, afin d’assurer une homogénéité de qualité sur l’ensemble de l’immeuble.
Chaque lot de 23m2 à 32 m2 bénéficiera :
– d’un agencement optimisé
– d’une rénovation intégrale (électricité, plomberie, isolation, finitions)
– d’un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien
– d’un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement pérenne
– d’une place de parking
Les appartements sont proposés à l’unité ou par plateau, avec des tickets d’entrée accessibles, permettant de s’adapter à différents profils d’investisseurs.
Les + du projet :
o Marché locatif dynamique, forte proportion de locataire.
o Faibles charges grâce à des parties communes limitées.
o Rentabilité attractive.
o Projet clé en main, idéal pour investir sans contrainte de travaux
Détail des 6 lots (prix clé en main) :
o Lot 1 RDC 31,6 m2 Prix acquisition : 49 144 EUR + Travaux : 69 324 EUR = Prix total : 118 468 EUR
o Lot 2 RDC 23,9 m2 Prix acquisition : 45 483 EUR + Travaux : 64 278 EUR = Prix total : 109 761 EUR
o Lot 3 RDC 16 m2 Prix acquisition : 53 055 EUR + Travaux : 35 101 EUR = Prix total : 88 156 EUR
o Lot 4 1er étage 26,1 m2 Prix acquisition : 60 317 EUR + Travaux : 57 258 EUR = Prix total : 117 575 EUR
o Lot 5 1er étage 26.5 m2 Prix acquisition : 54 421 EUR + Travaux : 54 626 EUR = Prix total : 109 046 EUR
o Lot 6 1er étage 24,9 m2 Balcon Prix acquisition : 48 393 EUR + Travaux : 58 136 EUR = Prix total : 106 529 EUR
N’hésitez pas à me demander l’envoi de la plaquette d’informations.
Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
