*PAUILLAC Appartement sur trois niveaux à rénover, proche des commodités*

Idéalement situé à Pauillac, à proximité des commerces, écoles, transports et lieux de promenade, cet appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille une grande chambre et une salle d’eau. Au dernier niveau, une seconde chambre et une pièce complémentaire d’environ 5 m2 permettent de compléter l’aménagement selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir : reprise des peintures, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, remise en valeur du parquet ancien par ponçage et remplacement du système de chauffage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée ; celles des étages, en bois double vitrage ancien, sont à remplacer.

Sans extérieur et libre de toute occupation, ce bien était précédemment loué en l’état 650 EUR par mois hors charges.

Une opportunité pour créer un intérieur à votre goût, dans un environnement pratique au quotidien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi 06.73.08.02.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 99000 EUR, honoraires charge vendeurs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –