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Idéal pour votre résidence principale ou pour une colocation 4 chambres dégageant une rentabilité de plus de 10% et un cashflow de plus de 500EUR par mois.
Venez découvrir ce charmant appartement T4 – T5 situé à Beauregard, en très bon état, dans une copropriété construite en 2015. Situé au 1er étage, il dispose d’un balcon et d’une place de parking privative couverte et sécurisée.
Caractéristiques du bien :
Quatre chambres, dont une avec balcon
Pièce commune comprenant la cuisine et le coin salle à manger
Salle de bains avec baignoire
Salle d’eau avec douche et WC
Le bien peut être vendu loué ou libre de locataires. Loyer total actuel : 2670EUR / mois. L’ensemble du mobilier est inclus dans le prix de vente.
Idéal pour un investissement locatif en colocation, le salon ayant été transformé en quatrième chambre.
Possibilité de supprimer la cloison constituant la 4e chambre, pour retrouver un grand salon et en faire votre résidence principale, très facilement.
Environnement et commodités :
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et du centre commercial Grand Quartier
Accès rapide aux arrêts de bus
À quelques minutes de l’école de commerce Rennes School of Business, des écoles maternelle, primaire et lycée
Proche des deux grands parcs de Beauregard, des espaces associatifs et du Musée d’Art Contemporain
Informations complémentaires :
Charges annuelles : environ 2100 euros incluant l’eau chaude et le chauffage collectif
Double vitrage
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Mentions obligatoires
Date de réalisation du diagnostic : 19 mai 2015
Consommation énergétique : B – 53 kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : A – 2 kg CO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 15 125 euros TTC pour un montant de 290 125 euros FAI
Prix hors honoraires : 275 000 euros
Bien soumis à la copropriété – Pas de procédure en cours – Nombre de lots : 59
CHASSEUR2RENTALEPRETRE David – SARL NL Invest07 60 95 81 99david.lepretre.rennes@gmail.comAgent Commercial – Immatriculé au RCS RENNES – No 938 882 230 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
