APPARTEMENT LIBRE A COMPTER DU 1ER OCTOBRE 2025 (Le locataire a transmis son préavis de départ)
Dans le secteur recherché et calme du Forestou, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m2, idéal pour une première acquisition ou pour un premier investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 8 lots (plancher bois), ce bien vous séduira par sa situation paisible, sa cour arrière charmante, et le stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Disposition :
Entrée avec couloir de distribution,
Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée,
Deux chambres,
Salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC récemment rénové,
Accès direct à la jolie cour arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit espace extérieur.
Atouts du quartier :
Transports : arrêt de bus Forestou à deux pas, gare accessible à pied ou en vélo (1,2 km),
Éducation : Lycée Fénelon à proximité immédiate,
Commerces et commodités : centre-ville facilement accessible,
Accès rapide au port et aux principaux axes routiers.
Informations locatives :
Loyer mensuel est de 593 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges),
Revenus locatifs annuels : 7 x 3116 EUR CC.
En plus :
Possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m2, en supplément
Date de réalisation du diagnostic : 6/05/2023 Consommation énergétique : D 235kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7150EUR TTC pour un montant de 117 151EUR FAI Prix hors honoraires : 110 000EUR – Bien soumis à la copropriété – Pas de procédure en cours – nombre de lot: 8 numéro de lot – charges annuelles faibles.
Encore des interrogations ? La volonté de prendre rendez-vous pour une visite ? Contactez moi !
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Référence annonce : 2192
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – Agent Commercial Immatriculé au RSAC BREST No 853468965
— Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
