Dans le secteur recherché et calme du Forestou, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m2, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 8 lots (plancher bois), ce bien vous séduira par sa situation paisible, sa cour arrière charmante, et le stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Disposition :
Entrée avec couloir de distribution,
Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée,
Deux chambres,
Salle d’eau moderne avec meuble vasque et WC récemment rénové,
Accès direct à la jolie cour arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit espace extérieur.
Atouts du quartier :
Transports : arrêt de bus Forestou à deux pas, gare accessible à pied ou en vélo,
Éducation : Lycée Fénelon à proximité immédiate,
Commerces et commodités : centre-ville facilement accessible,
Accès rapide au port et aux principaux axes routiers.
Informations locatives :
Vendu loué, en bail nu de 3 ans (locataire en place depuis le 9 septembre 2023),
Loyer mensuel de 593 EUR charges comprises (dont 25 EUR de provisions sur charges),
Revenus locatifs annuels : 7 x 3116 EUR CC.
En plus :
Possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m2, en supplément.
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Date de réalisation du diagnostic : 6/05/2023 Consommation énergétique : D 235kWh/an2.an Émission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7150EUR TTC pour un montant de 117 151EUR FAI Prix hors honoraires : 110 000EUR – Bien soumis à la copropriété – Pas de procédure en cours – nombre de lot: 8 numéro de lot – charges annuelles EUR – CHASSEUR2RENTA . Contact: JAOUEN MALLAURY EI – O6 25 6O 77 7O – mallaury.jaouen@chasseur2renta.fr – Agent Commerciale – Immatriculé au RSAC BREST – No 841 298 342 Référence annonce : 2192
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