SAINT-MALO Quartier Hippodrome
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l’Hippodrome, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le centre historique intra-muros se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et récente (2017), encore sous garantie décennale, cet appartement offre des prestations modernes et soignées.
Composition de l’appartement :
Une entrée avec placards intégrés
Deux chambres avec rangements
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Des toilettes séparées
Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur
Les atouts du bien :
Une spacieuse terrasse filante de 19 m2
De nombreux rangements pratiques
Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé
Un appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Cet appartement conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale confortable.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 064 EUR
Diagnostics réalisés le : 09/10/2025
Consommation énergétique : C / 64 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : C / 11 kgCO?/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 EUR et 630 EUR (usage standard)
Réseau immobilier C2R Votre agent commercial : Quentin Harscouët, RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ou pour recevoir une visite virtuelle.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
