SAINT-MALO Quartier Hippodrome
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l’Hippodrome, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le centre historique intra-muros se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et récente (2017), encore sous garantie décennale, cet appartement offre des prestations modernes et soignées.
Composition de l’appartement :
Une entrée avec placards intégrés
Deux chambres avec rangements
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Des toilettes séparées
Une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un bel extérieur
Les atouts du bien :
Une spacieuse terrasse filante de 19 m2
De nombreux rangements pratiques
Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé
Un appartement aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Cet appartement conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale confortable.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 064 EUR
Diagnostics réalisés le : 09/10/2025
Consommation énergétique : C / 64 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : C / 11 kgCO?/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 EUR et 630 EUR (usage standard)
Réseau immobilier C2R Votre agent commercial : Quentin Harscouët, RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ou pour recevoir une visite virtuelle.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
