Venez découvrir ce très bel appartement entièrement refait à neuf, situé au sein d’une copropriété ayant bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur en 2024, à seulement 6 minutes à pied du métro La Poterie.
Appartement Type 5 offrant de beaux volumes, composé d’une entrée, d’un salon-séjour de 34 m2 avec possibilité de créer une 4e chambre, d’une cuisine avec coin repas, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et de trois chambres avec placards, dont une disposant également d’un point d’eau.
L’appartement dispose d’un grand balcon filant, idéal pour profiter des extérieurs.
Situé au 3e et dernier étage, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
La construction est en dalle béton. Le bien est équipé de la fibre, d’une VMC, de volets électriques et de prises RJ45 dans toutes les pièces. Le chauffage est assuré par le réseau urbain.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
L’appartement est vendu avec une cave.
Situé à proximité immédiate des écoles et d’un collège, avec un accès rapide à la rocade sud, à la gare, au centre commercial Alma et à l’hôpital sud.
Mentions obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026. Consommation énergétique : C / 161 kWh/m2.an. Émission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1470EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9.900EUR TTC pour un montant de 204.900EUR FAI. Prix hors honoraires : 195.000EUR.
Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours.
CHASSEUR2RENTA – Contact : David Leprêtre SARL NL Invest – 07 60 95 81 99 – david.lepretre@chasseur2renta.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes no 938 882 230.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
