Charmant T2 rénové avec goût.

145000 €

Description

À Labarde, charmant village niché entre Macau 33460 et Margaux-Cantenac 33460, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec goût.
Lumineux et fonctionnel, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine et climatisation, ouverte sur une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Actuellement exploité en location courte durée avec un taux de remplissage complet, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir avec une rentabilité …

À Labarde, charmant village niché entre Macau 33460 et Margaux-Cantenac 33460, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové avec goût.
Lumineux et fonctionnel, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine et climatisation, ouverte sur une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Actuellement exploité en location courte durée avec un taux de remplissage complet, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir avec une rentabilité attractive. Un lieu où confort et potentiel se rencontrent, au coeur d’un environnement paisible.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 145 000 EUR, honoraires charge vendeurs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELODIE TALAVERA : O6.45.23.61.23, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 879 276 400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contactez moi: 0645236123
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
38 m²
61 m²
2
1
2013
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

0€

Consommation énergie primaire :

168 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

540 € –
800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

07/08/2025

A propos du prix

Prix hors honoraires :

145000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

145000 €

Bien proposé par  :

Elodie
TALAVERA
réf : 111_TEVMA1200001072
maison/villa
396500 €
Rennes

À vendre : Idéalement située à proximité immédiate de la rocade et du centre-ville, dans une ruelle paisible, cette charmante maison de ville entièrement rénovée…

maison/villa
338000 €
Saint-Laurent-Médoc

Vous rêvez d’une maison familiale modulable, déjà rénovée ? Vous souhaitez avoir votre indépendance et loger vos parents ? Cette bâtisse en pierre de 2022…

maison/villa
239000 €
Moulis-en-Médoc

Située dans le chamant village de Moulis-en-Médoc, à seulement 10 minutes de Castelnau-de-Médoc et de toutes ses commodités, cette jolie maison de plain-pied saura vous…