*** Exclusivité C2R Immobilier ***
Venez découvrir cette belle propriété de campagne d’environ 240 m2 habitables, sur un terrain arboré de plus de 1500 m2 avec piscine et terrasse plein sud, à proximité immédiate de la voie rapide, reliant Rennes en 10 minutes.
La maison principale (environ 190 m2) :
– Spacieux salon-séjour de plus de 50 m2 avec grande hauteur sous plafond
– Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
– Suite parentale à l’étage avec baignoire, douche et WC
– Trois chambres supplémentaires, dont deux au rez-de-chaussée
– Deuxième salle d’eau
– Double garage
– Pompe à chaleur neuve (2023) et panneaux solaires
L’appartement indépendant (environ 50 m2) :
– Récemment rénové avec goût
– Pièce de vie avec cuisine ouverte
– Chambre à l’étage + salle de bain + dressing
– Idéal pour mettre en location, ou accueillir votre famille ou vos amis
Les atouts extérieurs :
– Terrain de plus de 1500 m2
– Piscine exposée sud
– Nombreux arbres fruitiers
– Portail électrique récent avec visiophone
– Maison non mitoyenne
Confort et économies :
– Double vitrage PVC
– Pompe à chaleur installée en 2023
– DPE en cours de mise à jour (ancien DPE : D – réalisé le 02/03/2022)
Financier et administratif :
– Prix de vente : 379.800 EUR FAI (honoraires à charge acquéreur de 19.800 EUR TTC, soit 360.000 EUR hors honoraires)
– Bien non soumis à la copropriété
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.880 EUR et 2.590 EUR
– Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
CHASSEUR2RENTA David LEPRÊTRE, SARL NL Invest 07 60 95 81 99 david.lepretre.rennes@gmail.com Agent commercial RSAC Rennes no938 882 230 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
