*** Exclusivité C2R Immobilier ***
Venez découvrir cette belle propriété de campagne de 230 m2 habitables, sur un terrain arboré de plus de 1500 m2 avec appartement T2 indépendant, double garage, piscine et terrasse plein sud, à proximité immédiate de la voie rapide, reliant Rennes en 10 minutes.
La maison principale (environ 180 m2) :
– Spacieux salon-séjour de plus de 50 m2 avec grande hauteur sous plafond
– Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
– Suite parentale à l’étage avec baignoire, douche et WC
– Trois chambres supplémentaires, dont deux au rez-de-chaussée
– Deuxième salle d’eau
– Double garage de 53m2
– Pompe à chaleur récente (Octobre 2022) et panneaux solaires
L’appartement T2 indépendant (environ 50 m2) :
– Récemment rénové avec goût
– Pièce de vie avec cuisine ouverte
– Chambre à l’étage + salle de bain + dressing
– Idéal pour mettre en location, ou accueillir votre famille ou vos amis
Les atouts extérieurs :
– Terrain de plus de 1500 m2
– Piscine exposée sud
– Nombreux arbres fruitiers
– Portail électrique récent avec visiophone
– Maison non mitoyenne
Confort et économies :
– Double vitrage PVC
– Pompe à chaleur installée en octobre 2022
– DPE C – Réalisé le 10/06/2025
Financier et administratif :
– Prix de vente : 379.800 EUR FAI (honoraires à charge acquéreur de 19.800 EUR TTC, soit 360.000 EUR hors honoraires)
– Bien non soumis à la copropriété
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2.080 EUR et 2.850 EUR
– Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
CHASSEUR2RENTA David LEPRÊTRE, SARL NL Invest 07 60 95 81 99 david.lepretre.rennes@gmail.com Agent commercial RSAC Rennes no938 882 230 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
