Immeuble à Potentiel au coeur de Saint Laurent

338000 €

Description

Vous rêvez d’une maison familiale modulable, déjà rénovée ?
Vous souhaitez avoir votre indépendance et loger vos parents ?
 
Cette bâtisse en pierre de 2022 vous offre ce confort.
 
La disposition décrite peut être réunie pour en faire une seule maison de 150 m2.
 
Rez-de-chaussée

Une pièce de 16 m2 aujourd’hui utilisée en local professionnel, qui peut facilement devenir une chambre d’amis, un bureau ou même un studio Airbnb
Salle d’attente + salle d’eau (idéale pour créer une suite parentale)
Deux …

Vous rêvez d’une maison familiale modulable, déjà rénovée ?
Vous souhaitez avoir votre indépendance et loger vos parents ?
 
Cette bâtisse en pierre de 2022 vous offre ce confort.
 
La disposition décrite peut être réunie pour en faire une seule maison de 150 m2.
 
Rez-de-chaussée

Une pièce de 16 m2 aujourd’hui utilisée en local professionnel, qui peut facilement devenir une chambre d’amis, un bureau ou même un studio Airbnb
Salle d’attente + salle d’eau (idéale pour créer une suite parentale)
Deux pièces supplémentaires donnant sur le jardin, parfaites pour une salle de jeux, un atelier ou une extension de l’espace de vie
Accès direct au jardin

 
 À l’étage

Deux grands duplex indépendants pouvant accueillir famille, amis ou adolescents
Chaque logement comprend : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d’eau, chambre + une chambre et un espace polyvalent à l’étage
Balcon pour profiter de l’extérieur

 
 
Jardin en arrière de maison avec terrasse.
 
 
Un bien unique : moderne, flexible et déjà prêt à vivre.
 
???? Prix de vente : 338 000 EUR, honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta.
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
150 m²
500 m²
7
4
2
1940
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

0€

Consommation énergie primaire :

126 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

55 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1300 € –
1800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

14/02/2024

A propos du prix

Prix hors honoraires :

351000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

338000 €

Bien proposé par  :

Frederic
MALO
réf : 8_MFVIM140001073
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