Saint-Laurent-Médoc Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien rénové, exploité et rentable.
Immeuble en pierre entièrement rénové en 2021, disposé comme suit :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale actuellement louée en cabinet
Salle d’attente, salle d’eau
Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en logement ou extension de la surface pro
Accès direct au jardin
À l’étage :
Deux duplex exploités en location courte durée
Chaque logement comprend : séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau, chambre au niveau principal + une chambre et un espace polyvalent à l’étage
Balcon pour chaque logement
Revenus locatifs actuels : 25 000 EUR/an sur la partie courte durée (2 logements).
Possibilité de développement :
Création d’un 3e logement ou agrandissement de la surface commerciale
Optimisation du rendement en repensant l’aménagement RDC
Jardin exploitable
Accord administratif validé pour 2 lots avec partie commerciale.
Produit clé en main avec potentiel d’optimisation. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 EUR, honoraires inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial en société immatriculé au RCS de Bordeaux, sous le numéro 908 882 665 au capital de 5 000 EUR, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
