Joli appartement T4 de 3 chambres, pour vous installer ou po

Exclusivité C2R Immobilier
 
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 3 chambres en très bon état, avec balcon plein sud et magnifique vue dégagée sur Rennes, situé au coeur du quartier Sainte-Thérèse / Sud Gare / La Binquenais. 
 
8e étage avec ascenseur, appartement traversant, double exposition : sud et nord. 
 
Composition : entrée, 3 chambres, WC, salle d’eau, cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur – congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques, micro-ondes, petit électro), arrière-cuisine, salon, balcon sud. 
 
Possibilité de vous y installer ou de le mettre en colocation : l’appartement se louait 1575EUR, soit une rentabilité de 8,80% !
 
L’appartement est vendu avec l’ensemble du mobilier, qui est récent et qui est inclus dans le prix. 
 
Toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Ballon d’eau chaude individuel. Tableau électrique récent. 
Copropriété en bon état, ravalement récent. Métro Clémenceau à 8 minutes à pieds, Gare à 8 minutes en vélo. Proximité Centre Alma, rocade sud. Quartier calme. 
Taxe foncière 2024 : 953EUR.
Charges annuelles : environ 1650EUR incluant le chauffage collectif et l’eau froide. DPE en cours de mise à jour. 
 
Mentions légales obligatoires : 
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2018 – Consommation énergétique : D / 228kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : E / 53kgCO2/m2.an 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1264EUR et 1264EUR par an. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9.500EUR TTC pour un montant de 199.500EUR FAI. Prix hors honoraires : 190.000EUR.
Bien soumis à la copropriété – Pas de procédure en cours – nombre de lots : 174
CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRETRE David, SARL NL Invest – 07 60 95 81 99 – david.lepretre.rennes@gmail.com – Agent Commercial – Immatriculé au RSAC RENNES – No 938 882 230. 
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –