Venez découvrir cette maison en vie de plain pied situé sur le Quartier de Lambézellec / Croix rouge d’une surface de 126m2 carrez, dalle béton.
La maison a été très bien entretenue, des travaux de décoration sont à prévoir.
Ce bien vous offre une pièce de vie agréable de 30m2 avec un balcon exposé Sud/ Ouest, une cuisine de plus de 16m2, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains.
Un sous-sol complet aménagé avec un garage de 79m2 disposant d’une belle hauteur sous plafond!
Vous trouverez à ce niveau une chambre avec salle d’eau idéal pour un ado. Ou possibilité de louer cette partie car l’accès par le garage est indépendant. Celà vous permettra de créer un revenu locatif ou de deminuer votre emprunt. Loyer possible 300/350EUR C.C
Concernant les extérieurs un jardin d’environ 350m2 avec un cabon aménagée pouvant servir de petit atelier
Points forts :
DPE E
Maison saine et bien entretenue
Façade propre
Proche de toutes commodités (commerces, transports), le futur bus rattachant le centre-ville passera devant la maison
Garage de plus de 80m2
Vie de plain pied
Complément de revenu possible 300/350EUR C.C
Ce bien est parfait pour créer à votre goût votre nid douillet..
Prix net vendeur : 255.000 EUR Honoraires d’agence :12.240 EUR à la charge de l’acquéreur
DPE : E // GES : B
Chauffage : Electrique
Production d’eau chaude : Ballon électrique
Taxe Foncière : 1886EUR
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Chloé (EI) Agent Commercial Numéro : o7 86 47 86 o2
RSAC : 829 876 168 BREST.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 MAI 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070EUR et 4210EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
