Maison de caractères avec 4 chambres et piscine, centre

349000 €

Description

Saint-Laurent-Médoc Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 178 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.
 
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 55 m2 avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée de 12 m2 bénéficie d’un accès à une arrière-cuisine/buanderie aménagée dans une partie du garage. …

Saint-Laurent-Médoc Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 178 m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités.
 
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 55 m2 avec salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée de 12 m2 bénéficie d’un accès à une arrière-cuisine/buanderie aménagée dans une partie du garage. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
 
À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses de 15, 16, 21 et 21 m2, ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre offre confort et luminosité, parfait pour une famille.
 
Un niveau supplémentaire permet d’envisager l’aménagement des combles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin à l’arrière de la maison accueille une piscine de 10 x 4, dans un environnement paisible et agréable.
 
Prix de vente : 349 000 EUR honoraires inclus.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
178 m²
700 m²
6
4
2
1940
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

0€

Consommation énergie primaire :

191 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1970 € –
2720 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

07/04/2025

A propos du prix

Prix hors honoraires :

349000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

349000 €

Bien proposé par  :

Frederic
MALO
réf : 8_MFVMA140001087BB
appartement
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