Maison de plain-pied 4 chambres et jardin

309000 €

Description

Située dans le village dynamique et familial de Macau, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et lieux de promenade.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, elle permet de stationner les véhicules à l’intérieur grâce à son grand portail. Vous profiterez également d’un espace de rangement avec un chalet de stockage, ainsi que d’une grande terrasse et jardin sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille (à noter : la terrasse est à rénover).
À l’intérieur, la maison séduit …

Située dans le village dynamique et familial de Macau, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et lieux de promenade.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, elle permet de stationner les véhicules à l’intérieur grâce à son grand portail. Vous profiterez également d’un espace de rangement avec un chalet de stockage, ainsi que d’une grande terrasse et jardin sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille (à noter : la terrasse est à rénover).
À l’intérieur, la maison séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Deux propositions d’aménagement sont d’ailleurs présentées en photos pour vous inspirer.
La maison bénéficie de deux espaces nuit distincts :

Le premier comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le second, offre une chambre supplémentaire et un cellier/buanderie avec porte de service donnant sur le jardin.

Une maison fonctionnelle, bien agencée et idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité à proximité de Bordeaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 309 000 EUR, honoraires charge acquéreurs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA : O6.73.08.02.76, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous le RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903 365 856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Contactez moi: 0673080276
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
102 m²
531 m²
6
4
2010
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

300€

Consommation énergie primaire :

93 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

990 € –
1400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

11/07/2025

A propos du prix

Prix hors honoraires :

309000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

309000 €

Bien proposé par  :

Elodie
TALAVERA
réf : 111_TEVMA1200001123
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