Maison récente dans quartier calme

278250 €

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construire en 2021 sur une parcelle de 365m2 située proche du centre dans un lotissement calme et familiale. Disposée sur deux niveaux elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Cet espace de vie offre 35m2 de lumière grâce aux baies vitrées idélement exposées et donnant sur le jardin. La disposition en L permet de profiter d’un grand espace tout en ayant un coin salon cosy …

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construire en 2021 sur une parcelle de 365m2 située proche du centre dans un lotissement calme et familiale. Disposée sur deux niveaux elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Cet espace de vie offre 35m2 de lumière grâce aux baies vitrées idélement exposées et donnant sur le jardin. La disposition en L permet de profiter d’un grand espace tout en ayant un coin salon cosy et intime. La terrasse d’environ 25m2 donne directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis pour profiter pleinement en famille. Le rez-de-chaussé se complète par un wc indépendant, une buanderie et un accès à un double garage (15m2 et 14m2). L’étage offre trois grandes chambres sur parquet et une salle de bain spacieuse pour toute la famille avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. 
Un abri deux roues et un cabanon de jardin complètent cette superbe maison. 
Son emplacement entre commerces et calme, sa configuration et ses prestations rares saurons séduire les familles en quête de sérénité et d’esthétique. 
Une journée de visite est prévu mi-avril. Places limitées, contactez nous pour réserver ! 
Toute demande de visite sera confirmée par une garantie de faisabilité bancaire. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

maison/villa
101 m²
365 m²
4
3
1
2021
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

0€

Consommation énergie primaire :

45 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € –
960 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2026 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Date du diagnostic : 

00/00/0000

A propos du prix

Prix hors honoraires :

278250€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

278250 €

Bien proposé par  :

Gwendal
GAUDIN
réf : 123_GGVMA1320001230
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