EXCLUSIVITE C2R
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, composée de deux bâtiments nichés dans une cour privée au charme indéniable. Idéal pour une résidence principale avec un logement indépendant, parfait pour de grands ados ou pour une activité professionnelle à domicile, ou encore un projet locatif, ce bien unique saura répondre à toutes vos envies !
Une fois sous le porche, coup de coeur assuré pour cette cour pavée qui constitue un véritable espace de vie.
A gauche, la maison principale de 111 m2 :
Dès l’entrée, le charme opère ! Vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 30 m2, sublimé par ses pierres apparentes et une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
À l’étage, une chambre de 15 m2, agréable et lumineuse. Une salle de bain, un WC indépendant. Un espace bureau de plus de 8 m2, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’enfant.
Au dernier niveau, une suite parentale d’exception ! Sous les toits, avec ses poutres apparentes, ce cocon de 40 m2 offre un véritable havre de paix. Avec salle d’eau et dressing, et en prime une terrasse privée de 5 m2 sans vis-à-vis, elle est parfaite pour profiter d’instants privilégiés en toute tranquillité.
En face, une deuxième maison 67 m2 au total :
Un atout précieux, alliant logement indépendant de 21 m2 et un vaste atelier d’artiste de 46 m2 sur deux niveaux. Un espace polyvalent qui peut devenir une maison d’amis, un logement locatif, un bureau ou un espace de création.
Au rez de chaussée, une cuisine aménagée de 10 m2 et une pièce de 21 m2 à personnaliser selon vos besoins, plus une salle d’eau fonctionnelle. Atout rare, une magnifique cave voûtée prolonge cet espace, idéale pour les amateurs de vin ou en quête d’un espace de rangement atypique.
À l’étage, une chambre cosy de 11 m2. Une pièce lumineuse de 18 m2 avec mezzanine et une terrasse de 3 m2 donnant sur la cour.
Le tout repose sur une parcelle intimiste de 169 m2, offrant un cadre extérieur agréable et paisible à 7 minutes en voiture du RER A.
Un cachet authentique & des prestations uniques
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Un bien rare, parfait pour les amoureux d’authenticité et de caractère.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations supplémentaires :
Pour ce qui est de la Taxe Foncière, elle s’élève a 1250EUR
Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit bijou en plein coeur de la ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000EUREUR les honoraires de 20 000EUR à charges acquéreurs compris dans les 695 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILLES 06 27 86 00 32. marie.gilles@chasseur2renta.fr, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles, sous le numéro 512500711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
