T3 idéalement placé

230000 €

Description

Je suis ravie de vous présenter cet appartement lumineux et très bien placé à Mérignac Labatut. Par sa localisation privilégiée, il est adapté à la vie quotidienne comme aux déplacements professionnels ou loisirs. A deux pas, vous trouverez de nombreux commerces, les transports en communs ainsi que le Parc de Bourran et la Place Mondésir.
Ce T3 se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Une belle entrée dessert un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, …

Je suis ravie de vous présenter cet appartement lumineux et très bien placé à Mérignac Labatut. Par sa localisation privilégiée, il est adapté à la vie quotidienne comme aux déplacements professionnels ou loisirs. A deux pas, vous trouverez de nombreux commerces, les transports en communs ainsi que le Parc de Bourran et la Place Mondésir.
Ce T3 se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Une belle entrée dessert un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, et donnant sur un balcon. L’espace nuit vous propose 2 chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Pour plus de praticité, ce bien possède de nombreux rangements !
Le plus ? Un garage complète le tout.
Vous n’avez qu’à poser vos valises !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !06 73 08 02 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230000 EUR Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. – Annonce rédigée et publiée par nos soins
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Caractéristiques

appartement
70 m²
0 m²
3
2
3
1990
NC
NC

Charges & Énergie

Charges prévisionnelles annuelles :

1772€

Consommation énergie primaire :

217 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :

95 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1190 € –
1650 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur la date du :

01/01/2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Date du diagnostic : 

27/11/2025

A propos du prix

Prix hors honoraires :

230000€

Pourcentage d’honoraires :

0.00 %

Prix TTC honoraires inclus :

230000 €

Bien proposé par  :

Elodie
TALAVERA
réf : 111_TEVAP1200001149
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