Idéal primo-accédants ou investissement locatif
Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne idéalement située sur les rives de la Penfeld à Brest. Offrant une surface généreuse de 111 m2 répartie sur deux niveaux, ce bien parfaitement entretenu saura séduire les familles à la recherche de leur premier cocon tout comme les investisseurs.
Les points forts du bien:
Beaux volumes, lumière traversante
Maison parfaitement entretenue & bien isolée : Une structure saine, avec une isolation performante (fenêtres PVC double vitrage récentes, combles isolés). Un rafraîchissement global est à prévoir pour la mettre à votre goût.
Espace nuit confortable : 4 belles chambres, possibilité d’une 5ème pour une configuration en colocation.
Jardin entièrement clôturé
Un fort potentiel d’aménagement:
Pour les primo-accédants : L’opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, avec la liberté de personnaliser la décoration à votre rythme.
Pour les investisseurs : Grâce à ses 4 chambres indépendantes voire 5, ses beaux volumes communs et sa localisation, ce bien est le candidat parfait pour un projet de colocation.
Eléments financiers et techniques:
Mandat 2622
Prix net vendeur : 165 000 EURHonoraires d’agence (6.5%): 10 725 EUR à la charge de l’acquéreur
Taxe Foncière : 1 296EUR
Chauffage : Gaz – Production d’eau chaude : chaudière
DPE : D // GES : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 juin 2026 – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 EUR et 2 240 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Libre de tout occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour une visite, contactez Astrid Hinard (EI) Agent Commercial enregistré au RSAC de Brest sous le numéro : 101 034 882.
Contact: O6 17 46 4O 36 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
